索纳斯兰（Sawathland）房价的增长速度下降了。现在谁是市场？

上个月，南加州房屋的价格几乎上涨了，因为潜在的买家无法进一步提供住房成本。

经济学家和房地产经纪人列举了各种可能导致这一方向的因素，包括高抵押贷款利率，库存上升和经济不确定性部分通过间接海关关税所造成的。

根据Zillow Data的数据，3月，Zillow Data的数据显示，南加州地区的房屋平均价格从一个月提高了0.38％，至875,908美元。在过去的12个月中，价格上涨了1.9％，是自2023年8月以来的年度最小利润。

Zillow的经济学家Urfi Devilgoy说：“住房市场不再是卖方的市场。”

Devongoy说，部分原因是卖方本身。在过去的一年中，越来越多的所有者将自己的房屋投放在市场上，他们认为这里存在高抵押贷款利率要留下来，重要的是要从坚持到流行病期间获得的廉价贷款很重要。

同时，潜在的买家不愿返回。

USC LUSK房地产局长Richard Green说，原因之一是抵押贷款利率在6％的高范围内仍然很高，这极大地限制了人们可以购买的价格，而与Covid-19的流行相比，当利率不到一半的情况下。

他说：“他们只有很多人可以忍受。”

格林说，过去一年在洛杉矶省的工作疲软影响了需求。其他专家在一种新的经济现象中被mar难：商业战争。

几个月来，消费者的信心一直在下降，因为美国人担心特朗普政府关税会增加通货膨胀并损害劳动力市场。

洛杉矶房地产经纪人马克·沙洛塞尔（Mark Shalusser）表示，由于经济不确定性，没有任何客户停止寻找购买，但他注意到房屋现在正在市场上延长了更长的时间。

他说：“在继续购物之前，有些人可能会等待（正在发生的事情）。”

主要问题之一是经济是否会进入经济衰退，这一担心在特朗普总统宣布迄今为止最严重的定义和股市下降之后，本月初急剧发展。

从那时起，其中一些职责已被暂停，目前，Zillow期望经济避免收缩。但是到2026年3月，房地产公司预计，整个LA-Orange County地区的房屋价格比今天低2.4％，这是由于股票的高度而大大归因。

格林说，如果海关关税和商业战争促使经济停滞不前，那么当地房屋的价格可能会进一步下降。

格林说：“如果我们有危险的关税，经济将非常糟糕。” “现在很恐怖。”

给读者注意

欢迎来到洛杉矶时报的跟踪器。每个月，我们都会发布一份报告，其中包含有关房价，抵押贷款利率和租金价格的数据。我们的通讯员将解释新数据对洛杉矶和周边地区的意义，并帮助您了解公寓或房屋的期望。您可以在上个月阅读房地产崩溃。

三月份探索房屋和租金

使用下面的桌子搜索纽约市，邻里和省的房屋销售价格和公寓租金。

去年，南加州许多地区为公寓的租金要求也有所下降，但一月份在洛杉矶的大火可以增加方向下降。

住房分析师说，自2022年以来，高水平的职位空缺迫使业主接受更少的租金。但是大火摧毁了数千所房屋，促使许多人进入租赁市场。

大多数被摧毁的房屋是一个家庭的房屋，一些灾难住房和恢复专家表示，他们预计租金的租金最大，与太平洋帕利塞德和阿尔塔德纳地区烧毁的较大单位相邻，对较小且远离灾害区域的单位租金下降的压力表示了压力。

根据该名单清单，在决定帕斯菲克太平洋太平洋的圣塔莫尼卡（Santa Monica），三月份的平均租金增加了3.2％。

在整个洛杉矶，包括泥泞和许多与任何火灾相邻的社区，上个月的租金仅增加了0.38％。

公寓清单没有数据数据，但它适用于邻近的帕萨迪纳（Pasadina）。租金在三月份上涨了4.2％。