南加州房屋的价格在7月下降，连续第三个月，该价值比一年前下降。
根据Zillow Data的数据，7月，由六个省份组成的南加州地区的平均房价从6月下降到868,989美元。从2024年7月起，价格下降了1.3％。
经济学家和房地产经纪人说，各种因素减慢了市场，包括高抵押贷款利率，库存上升和定义引起的经济不确定性。
直到最近的下降，2023年7月是本年度价格的最后一次下降。
当时，高抵押贷款利率将许多买家驱逐出市场。随着卖方的退缩，出售的房屋数量减少时，价值再次开始增加，不愿意放弃在流行病期间获得的房地产贷款的3％或更少。
然而，库存图像发生了变化。
7月，在洛杉矶省，有30％的房屋要出售，在南加州其他地方有类似的增长。
房地产经纪人说，房主越来越想迈出生活中的下一步并决定搬家，而不是坚持抵押贷款利率非常低。但是，许多买家第一次没有到达股票，仍然关闭。
增加经济不确定性，您将获得大幅变化的市场。
如果特朗普政府的政策最终使经济陷入衰退，一些经济学家表示，房屋价格可能会进一步下降。
城市和附近的住房价格
给读者注意
欢迎来到洛杉矶时报的跟踪器。每个月，我们都会发布一份报告，其中包含有关房价，抵押贷款利率和租金价格的数据。我们的通讯员将解释新数据对洛杉矶和周边地区的意义，并帮助您了解公寓或房屋的期望。您可以在上个月阅读房地产崩溃。
探索7月份房屋和租金的价格
使用下面的桌子搜索纽约市，邻里和省的房屋销售价格和公寓租金。
南加州的租金价格
2024年，要求在南加州许多地区租用公寓，洛杉矶省的一月大火渴望在某些地点下降。
住房分析师说，自2022年以来，高水平的职位空缺迫使业主接受更少的租金。但是大火摧毁了数千所房屋，促使许多人进入租赁市场。
大多数被摧毁的房屋是一个家庭住宅，一些住房和灾难专家表示，他们预计太平洋帕利萨德斯和阿尔塔德纳（Pacific Palisades）和阿尔塔德纳（Altadena）毗邻的较大单位的租金最大，并且对较小且远离灾害地区的租金下降的压力不断增加。
洛杉矶时报分析了最后一个Zillow的数据，该数据在最接近火灾的邮件中，租金从12月到4月的租金上涨了。
其他数据源显示出类似的趋势。
根据数据列表数据，在确定帕西维克Passifis社区的圣塔莫尼卡（Santa Monica）中，七月的平均租金在一年中增加了3.4％。
在整个洛杉矶，包括帕利萨德斯和许多非临时社区，上个月的租金下降了0.95％。
该公寓清单没有Altadena的数据，但它适用于邻近的帕萨迪纳（Pasadena）。上一年7月，租金在那里上升了3.5％。
