总理雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves) (图片:Getty)
雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)对她最新的财产税提案收到了明显的警告,部门内部人士警告说,所谓的豪宅税可以驱逐英国的富裕所有者,并“杀死房地产市场的上极端”。根据据称考虑的计划,价值150万英镑及以上的物业将面临任何价值增加的税收税(CGT)税。高级纳税人将支付任何收益的24%,而基本纳税人将面临18%的税率。
政府打算采取这项措施,以帮助连接英国的财政差距,但批评家认为,它处于惩罚长期储蓄者并破坏房地产市场的危险,而不是增加可持续收入。总部位于Slough的布鲁克林主任竖琴Garcha警告说,伦敦和东南部将受到更多打击。他解释说:“政府计划将严重影响中间阶级家庭,这些家庭牺牲了多年以通过财产来建立财富。许多人计划在退休中相信这种遗产,减少规模。
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雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)对最新的经济增长人数做出了反应
“相反,他们现在面临双重税收 – 首先是通过密封税,然后是任何资本收益。该政策惩罚审慎并不鼓励财务独立。”
Archie John Financial的经纪人卡梅隆·斯科特(Cameron Scott)警告说,豪宅税可以加速高网络居民的离开。
他补充说:“随着生活成本的上升和已经离开英国的更多人,这项政策可能会将其他人推向国外。国家 – 阿特,已经谨慎的房地产市场可以看到需求下降,因为债权人调整了在更广泛的住房部门的评估。”
总部位于诺里奇(Norwich)的黄砖霍尔格(Hortggages)行政总监斯蒂芬·珀金斯(Stephen Perkins)强调了伦敦和东南部家庭的风险。
他说:“尽管如果他们反对超过150万英镑的房屋,税收似乎在政治上是安全的,但影响不超强的家庭的风险。有些人可能会感到被迫出国搬家,领导支出和税收供款的权力,从而对经济产生负面影响。”
雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)被警告不要引入So宣传的豪宅税 (图片:Getty)
财富管理根源的独立财务顾问罗布·曼斯菲尔德(Rob Mansfield)将该提案描述为短期。
他警告说:“一个充满活力的房地产市场取决于搬到满足其需求的房屋的人。销售惩罚所有者可以使他们无限期地维持其财产,使市场流动性窒息并损害长期经济增长。”
这些问题还有关如何征税。总部位于莱斯特的Rowley Turton主任Scott Gallacher观察到可能的陷阱。
他说:“如果有150万英镑的悬崖优势,这可能会扭曲市场。价值149万英镑的物业不会面临CGT,而一到150万英镑可能会触发一个六位数的帐户。
即使该税仅适用于150万英镑以上的收益,收入也可能很少。无论如何,受影响最大的所有者最终将支付24%的费用。透明
雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)在今年早些时候进行支出审查之前 (图片:Getty)
他指出,几十年前购买了房地产的年长所有者可能会完全降低规模。
他补充说:“面对一项大型CGT法律,许多人紧紧抓住了他们的住所,这与房地产市场相反。这也消除了年轻买家进入主要地区的机会,并有可能减慢地区增长。”
总部位于贝尔法斯特的Mint Wealth Ltd的独立财务顾问David Stirling称为“ Mad-Cap”的想法。
他说:“在伦敦和东南部,有150万英镑甚至不是豪宅。如果这通过,它可能会打扰一个紧张的市场。房地产经纪人甚至可能需要织物才能给予紧张的买家。人们依靠可预测的政策来计划;引入高税收和高税收会影响信心。”
行业内部人士强调,尽管该提案的目的是针对一小部分所有者,但影响可能不成比例。为了阻止富人公民的负责财产和迁移加速,专家警告说,政策可以通过为房地产市场和一般经济造成长期头痛来解决税收问题。
许多人认为,更聪明的解决方案是为了鼓励生产力,改革现有税收或仔细指导高级个人以增加收入而不损害市场稳定。
随着讨论的继续,政府面临着一种微妙的平衡行为:筹集资金而不会引发丰富的出埃及记,保持对房地产市场的信心,并确保政策奖励审慎而不是惩罚。
分析师警告说,急忙可能会造成无意的后果,破坏财产的价值和英国的全球竞争力。