联邦土地可以降低建造房屋的成本 – 如果已检查城市

内部和住房和城市发展部门正在通过提供一些联邦土地来探索房屋建筑的一些联邦土地，以减少住房不足超过2000万座房屋这他们的成功不仅取决于计划的实施速度和广泛，而且当地土地使用的规则将取决于确保没有新的土地开放，这使得住房稀有且昂贵。

目前的房屋不足基本上是由于过度限制当地土地它有利于相对昂贵的房屋。但是，在西部各州，这片土地仅限于联邦政府在迅速增长的大都市地区（如拉斯维加斯，凤凰城等）周围的联邦政府。

在1862年的十年中，西方土地以大型定居点开放寄宿家庭结果，超过420,000平方英里（约占该国11％的11％）通常售出160英亩的街区，通常卖给了小型农民。由于质量的农业土地很少见，因此需求在1930年代下降，几乎干燥。

1946年，成立了土地管理局，这反映了从销售到维护不吸引买家的土地的变化。 1976年联邦土地政策与理事法通过拒绝寄宿家庭的行为，联邦所有权和管理层的拥抱和管理信号向日益增长的环境焦虑和其他不断变化的公众舆论流动。

但是在后来的几年中，其他事情发生了变化：当阳光城市的快速增长是由宝贵的土地构成的，曾经是Okejo。

但是，根据《联邦土地政策和管理法》，销售的联邦土地在政治上变得复杂，并且在政治上已经充满了，西方城市已开始避免被囚禁。在1990年代，这种情况非常强调忽略。这内华达州南部公共土地管理法拉斯维加斯已批准土地管理局转让特定的土地来应对住房赤字。

它的成功混杂在一起，大约40％的指定土地仍然是非销售的。出售的土地受到市政分区的约束，通常会施加限制，例如最少很多很多，前面的要求，灾难和其他订单，这些命令阻止建筑商建造低成本的房屋。

今天，有一些西方国家，例如内华达州，亚利桑那州，乌塔，爱达荷州，加利福尼亚和俄勒冈州最高房价比在国家通过联邦土地及其自身昂贵的规则理解，应该成为新一代机遇的中心，而不是开胃省的沙漠。许多买家禁止新房屋。

这项新倡议承诺，《联邦土地政策和管理法》将以广泛的方式重新考虑，其中包括所有受损的市政当局。好吧，它可能专注于销售联邦土地，减轻西方城市市场的支出压力，在适当地点增加新城市以及环境和保护的焦虑。

但是，在大多数美国人中可以舒适地携带的房屋数量将与当地土地使用规则紧密联系。

里诺，内华达州我收到了这些新房屋以不到5,000平方英尺的价格评估了$ 343,000，而5,000至7,000英尺的批次以461,000美元的评估。然而，在里诺（Reno）的单户数量中，不到10％的大型开发区范围内允许房屋在不到5000平方英尺的土地上。

正面要求也在里诺（Reno）中发挥了作用。每增加10英尺的强制性英尺与家庭成本相匹配。

因此，除非土地管理局和HUD违反当地政策，否则转移适用条件或与Ironclad开发标准进行谈判不会对像他们这样的当地政策施加压力，这确保使入门房屋变得漂亮，美丽，宽阔，建造房屋昂贵。地方政治几乎不可避免地会导致分区，这将误导土地出售的负担得起的影响。

除了支出之外，还有环境设施允许小房子，包括单户住宅，小地块和多户住房。高浓度住房可降低外部扩张的速度，在城市土地上更有效。小地块在干燥的西部气候下不那么大，灌溉院子提供水。

而且，美国家庭的福利可能是巨大的，与联邦总土地相比，所需的土地数量适中。家庭主妇农民想要160英亩或更多，但今天的入门房屋可以坐在英亩或不到十英亩的土地上。

证据山表明，排除本地分区，不包括成本成本的影响。联邦当局有机会为寻求自己的房屋称呼的美国人做更多的开放土地。除了负担得起的房屋外，只允许开胃省的住房，他们可以向我们的城市和县展示我们的城市和县。

查尔斯·加德纳 乔治·梅森大学（University of George Mason）的Markatus中心的研究员。