八月，澳大利亚房地产价格再次上涨，因为低利率，实际工资上涨以及买方的信念与出售房屋的短缺发生冲突。
根据房地产研究所（以前称为CoreLogic）的统计数据，在全国范围内，房屋价值上升到第七个月，这一数字增长了0.7％。
全国平均家庭价值现在为848,858美元，一年中增长了4.1％。
布里斯班增长了1.2％，平均值为949,538增长了1.2％。
霍巴特是八月份唯一下跌0.2％的资本。
澳大利亚最昂贵的城市是悉尼，平均价值为2 1,224,341。
同时，墨尔本已经比包括布里斯班，阿德莱德和珀斯在内的小首都更实惠。
达尔文（Darwin）注册了最大的年收益（10.2％），平均值为3 553,131。
Quotitaly Research负责人Elisa Owen说，房屋价值上升的驱动因素是直接的。
“您在国内市场有更多的需求。实际工资是五年来最高水平的消费者。
“但是在分销方面，年初卖方最犹豫的最低点非常低。“
欧文夫人说，与我们相比，广告广告的家庭清单的清单下降了约20％。
“现在，您已经在市场上收到了约120,000家资产，而通常今年，平均5年的平均水平为150,000。
“因此，对众议院价值的增加，对分布的需求正在增加。”
根据Cotalty Research主席Elisa Ovan的说法，不仅有需求的房屋。 （（ABC新闻：约翰·甘）
“少选择买家”
悉尼房地产经纪人蒂娜·奥康纳（Tina O’Coner）表示，可用资产的竞争非常激烈。
他说：“这可能是卖方市场 – 缺乏股票现在正在运行价格。”
上周，美国广播公司（ABC）参加了奥康纳夫人（O’Coner’s Agency）夫人进行的两次国内拍卖，并最近向所有业主支付了在投资者中出售房屋的所有者。
在悉尼的内部，两间卧室的一名投标人起价为650万165万，所有者店主以9393万美元的价格购买了该物业。
接下来是三间卧室，三个浴室挡风玻璃牛顿的房子，售价为265万美元-000 600,000，000 600,000。
MS是关于市场状况的。 O’Coner直言不讳：“大多数买家选择的可能性较小，因此这是竞争。
“我们希望看到投放市场的额外属性。”
已经发现了广告住房的大小平均比一年中的这个时候少20％。 （（ABC新闻：约翰·甘）
他说，物业清单的增加应该看到春天。
他说：“我们会看到，越来越多的人像现在在春天一样出来。”
“我们希望拥有更多攻击互联网的特征。“
布里斯班进入卖方市场
在繁忙的东布里斯班拍卖会，三间卧室，一间浴室挡风玻璃房屋，以100万美元的价格拍卖。
注册的15名拍卖师参加了比赛，所有者主持人获得了477万。
根据房地产经纪人托尼·奥多赫蒂（Tony O’Doherti）的说法，布里斯班的市场正在从即将举行的奥运会和基础设施投资中受益。
他说：“距离东布里斯班市两公里，这再也不便宜了，所以业主做了最好的（）买家买了一个大型物业。”
他还指出了卖方市场。
“尽管这是库存，春季，降低利率或以上所有的组合，但我们可以感受到影响。
“这很难知道。但是我可以告诉你，市场反应良好。”
周末在布里斯班拍卖的竞标。 （（ABC新闻：史蒂芬文员）
负担得起的增长的手工破裂
此外，预计降低利率将为房地产价格的增长增加更多的燃料。
尽管如此，奥万夫人的上升速度比最新的轮换更温和 – 2021年3月的每月峰值为3.1％，2023年5月的峰值为1.3％。
他解释说，扩展的负担得起的速度将关闭。
他说：“即使利率下降，它们也比2020年和2021年更高。”
“房屋价值非常昂贵，因此负担得起的控制是它的开发（每月），其运行不到1％。”
一居室买方政策将增加热量
自10月1日以来，第一个房屋普韦尔预计将提高需求，尤其是在没有收入上限和更昂贵的帽子的一居室买家中。
联邦计划允许贷款提供商以5％的押金购买第一个房屋，政府确认默认情况下的剩余存款。
Ovan夫人说：“我认为该项目的扩展和扩张时间肯定会给您一些短期的交易活动激励措施……并提高价值……在降低利率的背后是新的。”
像许多房地产研究人员一样，Owan夫人质疑国库预测，它将在六年内将房屋价值提高0.5％。
他说：“看，我们不会对其进行建模，但是您必须想象，短期内可能会大幅度增加（财政部的预测）……交货水平紧张和低利率……收入上限已经消除了……有可能经营价格的潜力。”
这是Rabobank高级市场战略本·皮克顿（Ben Pictton）共同的愿景，他在控制供应时增加了政策风险。
他说：“实际上，这些政策是作为帮助第一批购房者的一种方式，现在可能就在这里和现在。”
“今天，我们的第一个房屋买家可以早上有个早晨，但是第一个房屋买家沿途走了几年呢？
“他们被扔在公共汽车下，以帮助市场上的其他人。”
Ben Bigon Raborzer是全球经济和市场的高级宏观战略家。 （（ABC新闻：肖恩·金玛）
Picton Australia先生的本地市场已经进行了高度估计，但泡沫偶尔会弹出。
“我认为住房失败了，因为澳大利亚澳大利亚的主要银行组成约占1990年代初期住宅抵押贷款的住宅抵押贷款的60％。
“我们的银行有效地转化为大型建筑社区。如果发现房屋价格进行了重大修正，它将开始出现银行体系稳定的真正风险。”
租赁空缺仍然较少记录
自去年5月以来，全国租金增加了0.5％，每年增长到4.1％。
租赁开发：2025年8月 （（提供：gotality）
全国空置率为2015 – 19年的1.5％和一半（3.3％）。
达尔文倡导资本租赁增长（高达6.5％，9.4％），收益6.5％。
悉尼的广告租金高（房屋$ 833/wk，单位$ 749/wk），而霍巴特（Hobart）很低（房屋$ 603/wk，单位$ 506/wk）。